导语:中国人都“安土重迁”，所以房子对于我们来说重要。年前也是买房的好时机，为什么呢?
房价这么高，为什么我们还是要买房?
中国人的人生大事都跟房子有关
一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，，这是刚需。
中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需;中国的制度将房产和绑定，造成房产刚需;也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”
我们没有房子，就很难结婚;我们没有房子，小孩就很难受。
不买房，我们敢吗?
租房子，我们会很没有安全感
欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。
在中国不是的，房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。
没有房子永远是外地人
很多城市都有这样一条宣传语，温馨--来了就是XX人。
但是有篇文章《深圳买房故事》说穿了事实的真相，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”。
身边很多朋友，在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。
住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡，可能是因为在一线城市没有房子吧。
房子决定阶级，没有房子就容易感觉低人一等
很多年前，许子东在《锵锵三人行》里就说，买房决定了阶级。
你买了很多套房子，你就是富豪;你买了两三套房子，你就是中产;你买了一套房子，你是小康;你没有房子，你就是无产阶级。
在房子这件事上，你任何一个错误决定，都是致命的，可能影响你的一生。
我们没有房子，就可能会站在鄙视链的底端。
有房子的人可以秒杀一切。
我比你长得好看--可是我有房。
我比你学历高--可是我有房。
我比你工作努力--可是我有房。
很多时候，房子就是尊严。
你越不买房，你就会越穷
其实钱存在手里就是等于浪费资源，只有把它出去才有盈利，有房的人，不光能安定的生活，不用为每月的房租发愁，还动不动就会说，如果遇到什么事情，大不了卖套房;如果孩子困难，也大不了卖套房。所以说，房子才是的。
目前稳妥、赚钱的也只有买房，买房胜过了炒股、胜过了创业。很多人为了创业把房子卖了，结果还承担巨大的风险，却不知道房子才是的。
为什么要在年前买房!
一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。
若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余。
二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如去年三月，北京城区内平均涨1万左右，主要原因就是:节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
三、春节前购买房源多，可挑选余
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到称心的房子。
一句话“节前客选房，节后房挑客”。
四、春节前出售的业主急于变现，好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价，对客户有利。
年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
五、年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
六、年后客户大量引入，需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年的孩子来说，3月是买房的后机会，天下的家长们都希望孩子能接受的，尽可能的近，同时一般买也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现资源紧张的局面。
房价格只涨不跌，而且涨幅较大，比如几年前万柳一带房来说，价格在7000到1万，现在涨了10倍，到了8万多，十年时间，用日新月异都不能反映房的上涨速度。
主要原因，是资源配置不均。好的就集中在那几个地方，其他师资力量相对差一些，就导致水涨船高的现象;第二是收入分配的问题。
如果大家都没钱，支付能力有限，也不会涨，但收入的两极化，就导致了少数的有钱人把房炒得热。
所以资源的不均、收入分配的差异，再加上现在好多名校都是采用来控制生源，就是限定范围和条件，那就是必须有房子，属于房。
其实很多人的房子可能位置居住条件都好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子的不在这个地方，所以父母只能为孩子考虑，不断孟母三迁。”
七、 开发商高价拿地，推动房价继续上涨
近期，大型央企、国企回归一线城市，“跑马圈地”，接二连三。
比如东五环外孙河地块，中粮拿地价50000元/平米，预计售价8-10万元/平米;东三环农展馆地块，融创拿地价73000元/平米，预计售价15-20万元/平米;东五环外东坝南区地块，保利首开联合体拿地价59941元/平米，预计售价10-15万元/平米。
上海、深圳更是频出，难道这是巧合?还是早有预谋? 我想您已经很明白，这是一个强大的信号:稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨!
时机!时机!讲得就是时间和机会!再等下去，土地稀缺，房价高涨，还是买不起;然后就改租，请问租房到底什么时候是个头啊?有需求该出手时就出手，早买早!
后，一句话“面粉决定面包的价格，今天的地价决定明天的房价”。
房价目前还不会下跌!
房价什么时候能跌?这个不好说，总之现在不会跌。
因为现在房价跌下去百害无一利，我们应对外汇市场已经焦头烂额，再加上房地产坏账的冲击，国内金融体系将相当危险，所以平稳过度是我们的主要思路，就好比我们现在用了个定身法，先通过拆除的方式把房地产定在原地，不涨不跌，不要交易，等待国际市场稳定后，再做处理。天时地利两大因素已经变化，至于人和能不能维持?主要的方式就是靠土地，减少土地供给，时不时出来一个，为的就是保持市场的人气。当然这也是地方政府乐于干的事情。
房价平稳，有利于房地产税的推出，关于房地产税的重大税制改革，关乎中国经济未来几十年的发展，所以这个不容有失，而高房价的舆论情绪，刚好可以利用。没有一个税收是呼声如此之高的。而这个时刻进行税制改革则是选择，也是为了地方找到新的税源，这样才能从长远化解地方债的危机，以及防范金融风险。快明年立法，后年讨论，大后年推出，所以这三年房价不能跌，至少要保持舆论对于房地产税的饥渴。
客观上房价也不会降，股灾不是买出来的更不是喷出来的，而是卖出来的。现在从需求端的进行房地产调控，不让买卖，限制交易，买的人少了，卖的人也不多，所以从根本上不会发生行为。只会将成交量降到冰点，并保持对于准购房人的饥饿感。而只要这种饥饿感存在，房东便不会轻易(资金除外)，所以很难爆发大规模的房价下跌的情况。即使个别客爆仓甩盘，也不会影响大局，某些郊区或核心城市外阜跟风盘比较危险，核心城市人口密集区产业密集区的房价短期内不会松动。
再次，冷冻房地产为明年经济留个后手，万一明年经济持续下滑，万一美国经济明年重新回到危机，整个重启QE模式，届时风向重新变回来，拿掉房地产上的限购限贷，饥渴的购房人，立马就能成为拉动中国经济的主力。
综合来看，房地产价格关乎到未来经济的走向，关乎到未来税制的改革，是整个经济的胜负手，所以的解决方案就是现在这样，用定身法制住他，而不是手起刀落见血光。所以有房地产大佬说了，土地供给不到位，只在需求端调控房价，是没什么用的。如果就房价而说房价，我完全同意他的提法，而且我也经常列举重庆模式，河上有桥，而且明显的桥，根本不用下水摸鱼。
但要站在中国经济长久长期的稳定发展层面，房价现在不能跌，当然也不能再涨了，重要的是不能产生过多的换手，后面要做的事情太多，需要一步一步推进，一下就玩坏了，努力就白搭了。比如去年的股市，债转股还没推，注册制还没启动，一系列证券市场改革都没来得及，牛市就结束了。而楼市调控比股市难的多，也复杂的多，更重要的多。
好消息!明年这些城市房价存在高风险，刚需族的机会来了!
据财经报道，报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。整体风险为突出的十个城市依次是:深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(仅限于全国35大中城市)。
横向来看，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。
纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年。估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。
本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010时期，值得各界高度警惕。
“但全国总体风险仍然处在可控的范围。”报告认为有四个方面的原因:主要指标没有超越风险控制线;本轮过热是局部不是全局性的;本轮高涨与繁荣不是长期拐点;有诸多工具可以使用和备用。
刚需买房的还是得买，房价的指望不太能实现，就趁想对适合的时候出手吧。
导语:中国人都“安土重迁”，所以房子对于我们来说重要。年前也是买房的好时机，为什么呢?
房价这么高，为什么我们还是要买房?
中国人的人生大事都跟房子有关
一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，，这是刚需。
中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需;中国的制度将房产和绑定，造成房产刚需;也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”
我们没有房子，就很难结婚;我们没有房子，小孩就很难受。
不买房，我们敢吗?
租房子，我们会很没有安全感
欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。
在中国不是的，房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。
没有房子永远是外地人
但是有篇文章《深圳买房故事》说穿了事实的真相，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”。
身边很多朋友，在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。
住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡，可能是因为在一线城市没有房子吧。
房子决定阶级，没有房子就容易感觉低人一等
你买了很多套房子，你就是富豪;你买了两三套房子，你就是中产;你买了一套房子，你是小康;你没有房子，你就是无产阶级。
在房子这件事上，你任何一个错误决定，都是致命的，可能影响你的一生。
我们没有房子，就可能会站在鄙视链的底端。
有房子的人可以秒杀一切。
我比你长得好看--可是我有房。
我比你学历高--可是我有房。
我比你工作努力--可是我有房。
很多时候，房子就是尊严。
你越不买房，你就会越穷
目前稳妥、赚钱的也只有买房，买房胜过了炒股、胜过了创业。很多人为了创业把房子卖了，结果还承担巨大的风险，却不知道房子才是的。
为什么要在年前买房!
一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。
若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余。
依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如去年三月，北京城区内平均涨1万左右，主要原因就是:节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
三、春节前购买房源多，可挑选余
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到称心的房子。
一句话“节前客选房，节后房挑客”。
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价，对客户有利。
年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
五、年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
六、年后客户大量引入，需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年的孩子来说，3月是买房的后机会，天下的家长们都希望孩子能接受的，尽可能的近，同时一般买也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现资源紧张的局面。
房价格只涨不跌，而且涨幅较大，比如几年前万柳一带房来说，价格在7000到1万，现在涨了10倍，到了8万多，十年时间，用日新月异都不能反映房的上涨速度。
主要原因，是资源配置不均。好的就集中在那几个地方，其他师资力量相对差一些，就导致水涨船高的现象;第二是收入分配的问题。
如果大家都没钱，支付能力有限，也不会涨，但收入的两极化，就导致了少数的有钱人把房炒得热。
所以资源的不均、收入分配的差异，再加上现在好多名校都是采用来控制生源，就是限定范围和条件，那就是必须有房子，属于房。
其实很多人的房子可能位置居住条件都好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子的不在这个地方，所以父母只能为孩子考虑，不断孟母三迁。”
七、 开发商高价拿地，推动房价继续上涨
近期，大型央企、国企回归一线城市，“跑马圈地”，接二连三。
比如东五环外孙河地块，中粮拿地价50000元/平米，预计售价8-10万元/平米;东三环农展馆地块，融创拿地价73000元/平米，预计售价15-20万元/平米;东五环外东坝南区地块，保利首开联合体拿地价59941元/平米，预计售价10-15万元/平米。
上海、深圳更是频出，难道这是巧合?还是早有预谋? 我想您已经很明白，这是一个强大的信号:稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨!
时机!时机!讲得就是时间和机会!再等下去，土地稀缺，房价高涨，还是买不起;然后就改租，请问租房到底什么时候是个头啊?有需求该出手时就出手，早买早!
后，一句话“面粉决定面包的价格，今天的地价决定明天的房价”。
房价目前还不会下跌!
房价什么时候能跌?这个不好说，总之现在不会跌。
因为现在房价跌下去百害无一利，我们应对外汇市场已经焦头烂额，再加上房地产坏账的冲击，国内金融体系将相当危险，所以平稳过度是我们的主要思路，就好比我们现在用了个定身法，先通过拆除的方式把房地产定在原地，不涨不跌，不要交易，等待国际市场稳定后，再做处理。天时地利两大因素已经变化，至于人和能不能维持?主要的方式就是靠土地，减少土地供给，时不时出来一个，为的就是保持市场的人气。当然这也是地方政府乐于干的事情。
客观上房价也不会降，股灾不是买出来的更不是喷出来的，而是卖出来的。现在从需求端的进行房地产调控，不让买卖，限制交易，买的人少了，卖的人也不多，所以从根本上不会发生行为。只会将成交量降到冰点，并保持对于准购房人的饥饿感。而只要这种饥饿感存在，房东便不会轻易(资金除外)，所以很难爆发大规模的房价下跌的情况。即使个别客爆仓甩盘，也不会影响大局，某些郊区或核心城市外阜跟风盘比较危险，核心城市人口密集区产业密集区的房价短期内不会松动。
再次，冷冻房地产为明年经济留个后手，万一明年经济持续下滑，万一美国经济明年重新回到危机，整个重启QE模式，届时风向重新变回来，拿掉房地产上的限购限贷，饥渴的购房人，立马就能成为拉动中国经济的主力。
综合来看，房地产价格关乎到未来经济的走向，关乎到未来税制的改革，是整个经济的胜负手，所以的解决方案就是现在这样，用定身法制住他，而不是手起刀落见血光。所以有房地产大佬说了，土地供给不到位，只在需求端调控房价，是没什么用的。如果就房价而说房价，我完全同意他的提法，而且我也经常列举重庆模式，河上有桥，而且明显的桥，根本不用下水摸鱼。
但要站在中国经济长久长期的稳定发展层面，房价现在不能跌，当然也不能再涨了，重要的是不能产生过多的换手，后面要做的事情太多，需要一步一步推进，一下就玩坏了，努力就白搭了。比如去年的股市，债转股还没推，注册制还没启动，一系列证券市场改革都没来得及，牛市就结束了。而楼市调控比股市难的多，也复杂的多，更重要的多。
好消息!明年这些城市房价存在高风险，刚需族的机会来了!
据财经报道，报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。整体风险为突出的十个城市依次是:深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(仅限于全国35大中城市)。
纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年。估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。
本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010时期，值得各界高度警惕。
“但全国总体风险仍然处在可控的范围。”报告认为有四个方面的原因:主要指标没有超越风险控制线;本轮过热是局部不是全局性的;本轮高涨与繁荣不是长期拐点;有诸多工具可以使用和备用。
刚需买房的还是得买，房价的指望不太能实现，就趁想对适合的时候出手吧。